manual maestro del juicio de usucapión descripción positiva

PASTA DURA 742 PAGINAS EDICION 2025 

LIBRO MAESTRO DEL JUICIO DE USUCAPION 

DESCRIPCION POSITIVA 

COMENTADO POR LOS 3 CRITERIOS LITIGANTE, SECRETARIO DE ACUEDOS Y JUEZ 

EJEMPLOS PRACTICOS, RESUMEN TEORICO PRACTICO Y FORMULARIOS 

INDICE 

INTRODUCCIÓN .................................... 7
DEFINICIÓN .......................................... 13
ELEMENTOS CLAVE DE LA DEFINICIÓN JURÍDICA ..................... 13
BUENA FE VS. MALA FE: .................... 15
Fundamento Jurídico: ..................... 15
Efectos Jurídicos: ............................. 16
LA USUCAPIÓN COMO MEDIO DE ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD ... 17
RESUMEN TEORICO PRÁCTICO .............. 20
DEFINICIÓN (NO JURÍDICA) ........... 23
ELEMENTOS DE LA PRESCRIPCIÓN POSITIVA ................ 25
RESUMEN TEORICO PRÁCTICO .............. 28
ELEMENTOS LEGITIMADORES DE LA POSESIÓN ...................................... 41
LEGITIMACIÓN MATERIAL Y JURÍDICA .............................................. 52
EQUILIBRIO ENTRE FORMALISMO Y JUSTICIA MATERIAL ............................................ 58
RESUMEN TEORICO PRÁCTICO .............. 61
RECONOCIMIENTO LEGAL Y ESTABILIDAD JURÍDICA ..................... 65
EFECTO PURIFICADOR DE LA POSESIÓN PROLONGADA ................. 73
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO .............. 77
IMPACTO EN LA ESTABILIDAD JURÍDICA .............................................. 79
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO .............. 82
CONSOLIDACIÓN DE LA ESTABILIDAD SOCIAL Y JURÍDICA ... 83
Prevalencia del ejercicio real sobre la titularidad formal ............. 85
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO .............. 89
CERTEZA JURÍDICA Y UTILIDAD SOCIAL ................................................. 93
EJEMPLO PRÁCTICO: ............................ 95
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO .............. 97
SEGURIDAD JURÍDICA PARA EL POSEEDOR ........................................ 101
EJEMPLO PRÁCTICO: .......................... 103
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 104
SANCIÓN A LA INACTIVIDAD DEL PROPIETARIO FORMAL .................... 110
EJEMPLO PRÁCTICO: .......................... 112
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 113
FUNCIÓN SOCIAL DEL DERECHO DE PROPIEDAD .................................. 119
EJEMPLO PRÁCTICO: .......................... 121
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 122
REQUISITOS MATERIALES Y JURÍDICOS PARA PRESENTAR LA DEMANDA Y EL JUICIO DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA (USUCAPIÓN) ..................................... 132
EJEMPLO PRÁCTICO: .......................... 135
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 136
Posesión continua y pacífica: ...... 137
Posesión continua: ........................ 138
Posesión pacífica: .......................... 139
IMPORTANCIA DE LA POSESIÓN CONTINUA Y PACÍFICA PARA LA USUCAPIÓN: ... 140
EJEMPLO PRÁCTICO: .......................... 142
REQUISITOS JURÍDICOS (ASPECTOS LEGALES QUE DEBEN CUMPLIRSE) ......................... 162
EJEMPLO PRÁCTICO ........................... 165
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 166
Efecto de la intervención (o ausencia) del propietario formal: ............................................. 196
PROCESO JUDICIAL DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA (USUCAPIÓN) ..................................... 198
EJEMPLO PRÁCTICO ........................... 201
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 202
TERMINO PARA PRESENTAR LA DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA (USUCAPIÓN) 
EJEMPLO PRÁCTICO ........................... 235
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 236
Plazos de Prescripción: ............... 237
Bienes Inmuebles: ....................... 237
Características de la posesión de buena fe: ...................................... 238
Usucapión de Bienes Inmuebles de Mala Fe: .................................. 239
Características de la posesión de mala fe: ................................... 240
Bienes Muebles: .......................... 242
Usucapión de Bienes Muebles de Buena Fe: ............................... 243
Características de la posesión de buena fe: ...................................... 244
Usucapión de Bienes Muebles
de Mala Fe: .................................. 244
Características de la posesión de mala fe: ................................... 245
Protección de la Buena Fe: .......... 247
Penalización de la Mala Fe: ......... 248
Justicia y Proporcionalidad en el Derecho: ...................................... 249
Impacto en la Seguridad Jurídica 251
Bienes Inmuebles: ....................... 253
Vivir en la propiedad: ................... 254
Pagar impuestos sobre el bien: ... 254
Hacer reparaciones o mejoras en la propiedad: ........................... 255
Bienes Muebles: .......................... 256
Uso constante del bien: ............... 257
Mantenimiento del bien: ............... 258
Continuidad de la posesión: ......... 258
Oposición del propietario original: ........................................ 259
Interrupción del plazo de prescripción .................................. 260
Presentación de una demanda judicial por parte del propietario original ..... 261
Actuar de manera directa sobre el bien .......................................... 263
Efectos de la interrupción en el plazo de prescripción ................... 265
Excepciones y aspectos a considerar .................................... 266
PRUEBAS REQUERIDAS EN EL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA (USUCAPIÓN). .................................... 269
EJEMPLO PRÁCTICO ........................... 271
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 272
Prueba documental ....................... 273
En este contexto, la prueba documental sirve para: .................. 276
Credibilidad intrínseca de los documentos .................................. 279
Factores que determinan su eficacia probatoria ......................... 280
Relación con otros medios de prueba .......................................... 282
Recibos de Pago de Impuestos ..... 285
Contratos Privados o Escrituras No Registradas ............................. 286
Recibos de Servicios Públicos ....... 288
Fotografías y Videos ..................... 289
Escritos o Solicitudes ante Autoridades .................................. 290
Prueba testimonial ........................ 292
Requisitos para la Prueba Testimonial ................................... 297
FINALIDADES ESPECÍFICAS EN LA USUCAPIÓN ....................................... 298
Tipos de Peritajes Comunes en Usucapión ........................................ 306
Pericial en valuación o arquitectura .................................... 307
Procedimiento de Ofrecimiento y Desahogo ..................................... 308
Prueba inspección judicial ............ 310
Características Relevantes del Procedimiento ................................. 316
Inspección de un Inmueble Habitado .......................................... 318
Inspección de Mejoras o Construcciones Realizadas ........... 320
Inspección para Verificar el Uso Agrícola o Pecuario ........................ 321
El inmueble carece de documentos formales actualizados .................................... 325
ETAPA PROCESAL EN QUE SE DESAHOGAN LAS PRUEBAS EN EL JUICIO DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA (USUCAPIÓN) ................... 328
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 332
Etapa probatoria dentro del procedimiento civil ........................ 333
1. Presentación de la demanda y su admisión .................................. 333
2. Emplazamiento al demandado .. 334
3. Contestación de la demanda ..... 334
4. Audiencia preliminar .................. 334
5. Audiencia de juicio .................... 335
IMPORTANCIA DEL DESAHOGO EN JUICIOS DE USUCAPIÓN ............ 337
EJEMPLO PRÁCTICO: .......................... 339
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 340
1. Ofrecimiento de pruebas ........... 342
2. Admisión de pruebas ................. 343
3. Desahogo de pruebas ............... 345
4. Forma en que se desahogan
los distintos medios de prueba ...... 347
IMPORTANCIA DE LA ETAPA PROBATORIA EN EL JUICIO DE USUCAPIÓN .................... 353
EJEMPLO PRÁCTICO ........................... 356
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 357
1. La posesión continua y pacífica . 358
2. El ánimo de dueño .................... 358
3. La publicidad de la posesión ...... 359
4. Importancia de la Etapa Probatoria ..................................... 361
5. Legitimación del Actor ............... 363
FORMAS DE ACREDITAR LA LEGITIMACIÓN .................................. 363
1. Certificación del Registro Público de la Propiedad ................ 366
2. Finalidad de la certificación registral......................................... 366
3. Procedimiento para obtener la certificación registral ...................... 368
4. Plano o croquis del inmueble ..... 371
5. Requisitos del Plano o Croquis .. 374
6. Inexistencia de juicio pendiente o duplicado ................................... 379
7. Cuando el actor realiza esta declaración, está garantizando que: ......................380
8. Relación con la Seguridad Jurídica ......................................... 382
10. Protección de la Cosa Juzgada ........................................ 383
CONSECUENCIAS DE LA FALTA DE DECLARACIÓN ............................ 384
Medidas Precautorias o Provisionales ................................... 386
Tipos de Medidas Cautelares en Juicios de Prescripción Positiva ... 387
ANOTACIÓN PREVENTIVA DEL JUICIO ................................................. 394
EJEMPLO PRÁCTICO ........................... 396
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 397
PROTEGER AL ACTOR FRENTE A TRANSMISIONES DOLOSAS DEL TITULAR REGISTRAL DURANTE EL JUICIO: .......................................... 399
Procedimiento para Solicitar la Anotación Preventiva .................... 402
EFECTOS DE LA SENTENCIA ........... 405
EJEMPLO PRÁCTICO ........................... 407
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 408
1. Efectos Constitutivos de la Sentencia de Usucapión ............... 408
2. Efectos Declarativos de la Sentencia de Usucapión ............... 410
Título Suficiente para la Inscripción en el Registro Público de la Propiedad ................ 411
1. Orden al Registrador para Inscribir la Propiedad ..................... 412
2. Efectos Retroactivos ................. 413
3. Consecuencias Prácticas de los Efectos de la Sentencia ................. 415
EJEMPLO DE ESCRITO DEMANDA DE UN JUICIO ORDINARIO DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA (USUCAPIÓN) ..................................... 417
ELEMENTOS FALTANTES DEL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA (USUCAPIÓN..446
EJEMPLO PRÁCTICO ........................... 448
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 449
IMPLICACIONES DEL PRINCIPIO DE COMERCIALIDAD EN LA PRESCRIPCIÓN POSITIVA.. 452
EJEMPLO PRÁCTICO ........................... 455
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 456
CAPACIDAD PARA ADQUIRIR POR USUCAPIÓN .............................. 458
EJEMPLO PRÁCTICO ........................... 460
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 461
GARANTÍA DE ADQUISICIÓN A TRAVÉS DE LA PRESCRIPCIÓN ...... 467
EJEMPLO PRÁCTICO ........................... 469
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 470
CAMBIO EN LA CAUSA DE LA POSESIÓN .......................................... 472
EJEMPLO PRÁCTICO ........................... 474
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 475
EL CAMBIO DE CAUSA DE POSESIÓN Y SU IMPACTO EN EL CÓMPUTO DEL TIEMPO .. 478
EJEMPLO PRÁCTICO ........................... 480
RESUMEN TEORICO PRÁCTICO ............ 481
RENUNCIA A LA PRESCRIPCIÓN ... 485
EJEMPLO PRÁCTICO ........................... 487
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 488
Renuncia Expresa y Tácita de la Prescripción ..................................... 489
1. Prohibición de la prescripción entre copropietarios o coposeedores: .............................. 492
2. Posibilidad de prescripción contra terceros: ............................. 493
3. Beneficio para todos los copropietarios: .............................. 494
PRESCRIPCIÓN ADQUIRIDA POR UN CODEUDOR SOLIDARIO ............. 496
EJEMPLO PRÁCTICO ........................... 498
RESUMEN TEÓRICO PRÁCTICO ............ 499
1. El principio de la prescripción en los codeudores solidarios: ........ 500
2. Condiciones para que la prescripción beneficie a todos los codeudores: ..............500
3. Objetivo de la norma: ................ 501
4. Implicaciones de la norma: ........ 502
PRESCRIPCIÓN DE BIENES DE ENTIDADES PÚBLICAS ..................... 504
EJEMPLO PRÁCTICO ........................... 506
RESUMEN TEÓRICO Y PRÁCTICO ......... 508
1. Tratamiento de las Personas Morales Públicas en la Prescripción Positiva ..................... 508
2. Bienes en el Comercio .............. 509
3. Aplicación de la Prescripción Positiva a Bienes Públicos............. 509
PRESCRIPCIÓN A TRAVÉS DE LA CADENA DE POSESIÓN .................... 515
EJEMPLO PRÁCTICO ........................... 517
RESUMEN TEÓRICO Y PRÁCTICO ......... 518
1. Cadena de posesión: ................ 519
2. Requisitos legales para la prescripción: ................................. 519
Implicaciones de la Cadena de Posesión y la Continuidad ............ 521
1. Transparencia y certeza jurídica: ......................................... 521
2. Facilita la prescripción: .............. 522
MANERA DE CONTAR EL TIEMPO PARA LA PRESCRIPCIÓN ................. 523
EJEMPLO PRÁCTICO ........................... 525
RESUMEN TEÓRICO Y PRÁCTICO ......... 526
Cálculo del Tiempo en Años .......... 527
2. Regulación de los Meses ........... 528
3. Cómputo de los Días ................. 528
4. El Inicio y Fin de la Prescripción . 529
5. Impacto de los Feriados en el Cómputo ....................................... 531
EJEMPLO DE UN JUICIO DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA (USUCAPIÓN) ................................ 532
FORMULARIOS DEL JUICIO DE USUCAPION ....................................... 537
ACUERDO QUE ADMITE LOS ALEGATOS ...................................... 544
ACUERDO QUE CESA ACTIVIDADES DEL JUZGADO ......... 545
ACUERDO QUE DA FECHA PARA DESAHOGO DE LA TESTIMONIAL .. 546
ACUERDO QUE DECLARA COMPETENTE EL JUZGADO PARA CONOCER DEL JUICIO RECUSADO. .................................... 547
ACUERDO QUE TIENE POR SEÑALADO EL DOMICILIO Y POR AUTORIZADOS A LOS PROFESIONISTAS INDICADOS ....... 549
ALEGATOS ...................................... 550
AUDIENCIA DE RATIFICACIÓN DE FIRMA DE DOCUMENTO ................ 554
AUTO DE ADMISIÓN DE DEMANDA ...................................... 556
AUTO QUE ACEPTA LOS OFICIOS DE REMISIÓN DE EDICTOS ............. 560
AUTO QUE AUTORIZA TRAER LOS AUTOS A LA VISTA PARA DICTAR SENTENCIA ............. 562
AUTO QUE DECLARA EJECUTORIADA LA SENTENCIA ..... 563
AUTO QUE FIJA TÉRMINO PARA CONTESTAR LA DEMANDA ........... 564
AUTO QUE ORDENA DEVOLUCIÓN DE DOCUMENTOS .. 565
AUTO QUE ORDENA FORMARSE CUADERNO DE PRUEBAS Y ADMITE LAS MISMAS ..... 566
AUTO QUE TIENE POR EXHIBIDOS LOS OFICIOS, CONTESTADA LA DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO Y SE ABRE JUICIO A PRUEBAS ......................... 569
AUTO RECAÍDO A LA CONTESTACIÓN DE DEMANDA ..... 571
CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA DE JUICIO DE USUCAPIÓN ................................... 572
CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA DE JUICIO DE USUCAPIÓN II ................................ 575
CONVENIO DE CONCERTACIÓN ... 578
DEMANDA DE JUICIO DE USUCAPIÓN (PRESCRIPCIÓN POSITIVA) ....................................... 583
DEMANDA DE JUICIO DE USUCAPIÓN ................................... 589
DILIGENCIA DE EMPLAZAMIENTO 597
ESCRITO DE OFRECIMIENTO DE PRUEBAS ........................................ 600
ESCRITO EN EL QUE SE FORMULAN ALEGATOS ................. 603
ESCRITO POR EL QUE SE ACUSA REBELDÍA POR HABER TRANSCURRIDO EL TÉRMINO PARA CONTESTAR LA DEMANDA . 607
ESCRITO POR EL QUE SE EXHIBEN OFICIOS .......................... 609
ESCRITO POR EL QUE SE OBJETAN DOCUMENTOS ............... 611
ESCRITO POR EL QUE SE OFRECE LA PRUEBA CONFESIONAL ........... 613
ESCRITO POR EL QUE SE OFRECE LA PRUEBA DE INSPECCIÓN JUDICIAL ....................... 616
ESCRITO POR EL QUE SE OFRECE LA PRUEBA PERICIAL .................... 618
ESCRITO POR EL QUE SE PIDE DECLARACIÓN DE EJECUTORIZACIÓN DE SENTENCIA... 621
ESCRITO POR EL QUE SE SEÑALA DOMICILIO Y SE AUTORIZAN PROFESIONISTAS ..... 623
INCIDENTE DE CADUCIDAD DE INSTANCIA ..................................... 624
INCIDENTE DE FALTA DE LEGITIMACIÓN ............................... 627
INCIDENTE DE NULIDAD DE ACTUACIONES................................ 630
INCIDENTE DE NULIDAD DE NOTIFICACIONES ........................... 633
INCIDENTE DE OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN DE LA SENTENCIA
POR TERCER POSEEDOR ............... 636
INCIDENTE DE RECUSACIÓN ......... 641
INCIDENTE DE REPOSICIÓN .......... 645
INCIDENTE DE TACHAS DE TESTIGOS ........................................ 650
INTERROGATORIO ......................... 655
OFICIO QUE REMITE EDICTO ......... 657
OFICIO QUE REMITE EXPEDIENTE POR CESAR ACTIVIDADES DEL JUZGADO .............. 658
OFICIO QUE REMITE EXPEDIENTE POR RECUSACIÓN ......................... 659
OFRECIMIENTO DE PRUEBAS ........ 660
PRUEBA TESTIMONIAL .................. 662
RAZÓN CON LA QUE SE ENTREGAN DOCUMENTOS ............ 666
RECURSO DE APELACIÓN ............. 667
RECURSO DE APELACIÓN CONTRA AUTO QUE NO ADMITE A TRAMITE EL INCIDENTE DE NULIDAD DE ACTUACIÓN ............. 669
RECURSO DE APELACIÓN CONTRA AUTO ............................... 671
RECURSO DE APELACIÓN CONTRA SENTENCIA DEFINITIVA . 672
RECURSO DE QUEJA POR DENEGADA APELACIÓN RELATIVA AL INCIDENTE DE OPOSICIÓN A AL EJECUCIÓN DE LA SENTENCIA ............................... 673
RECURSO DE QUEJA ...................... 676
RECURSO DE REVOCACIÓN ........... 681
RECUSACIÓN SIN CAUSA ............... 682
SENTENCIA EN JUICIO DE USUCAPIÓN ................................... 684
SENTENCIA EN JUICIO DE USUCAPIÓN II ................................ 693
SOLICITUD DE DECLARACIÓN DE EJECUTORIA ................................... 702
SOLICITUD DE DEVOLUCIÓN DE DOCUMENTOS ............................... 703
SOLICITUD DE EJECUCIÓN DE SENTENCIA ..................................... 704
SOLICITUD DE EJECUTORIA DE SENTENCIA ..................................... 705
SOLICITUD DE FECHA PARA DESAHOGO DE PRUEBA TESTIMONIAL ................................. 707
SOLICITUD DE QUE LA SENTENCIA SE DECLARE
EJECUTORIADA .............................. 709
SOLICITUD DE QUE SE PONGAN A LA VISTA LOS AUTOS PARA DICTAR SENTENCIA ..... 710
SOLICITUD PARA QUE SE ABRA JUICIO A PRUEBAS ......................... 712
SOLICITUD PARA QUE SE CITE A LAS PARTES PARA OÍR SENTENCIA ..................................... 713
SOLICITUD PARA QUE SE DECLARE QUE LA SENTENCIA CAUSÓ EJECUTORIA ..................714
SOLICITUD PARA QUE SE DECLARE REBELDÍA DEL DEMANDADO Y SE ABRA JUICIO A PRUEBAS .................................... 715
SOLICITUD PARA QUE SE DICTE RESOLUCIÓN DEL RECURSO DE REVOCACIÓN .......... 718
SOLICITUD PARA QUE SE LE REQUIERA AL DEMANDADO A FIN DE QUE DE CUMPLIMIENTO VOLUNTARIO A LA SENTENCIA .... 719